Denne timeshare-artikkelen forklarer noen betraktninger om timeshare i turistnæringen.
Hva er timeshare?
Med timeshare skaffer du deg retten til å bruke et feriekompleks, et hotell eller en leilighet i flere år i en viss periode av året. Denne retten er vanligvis gyldig en viss tid på året, for eksempel den tredje uken i juni, enten for en bestemt leilighet eller en bestemt kategori av fritidsbolig, kan den overføres til andre. Derfor, når du inngår en slik kontrakt, kan du i utgangspunktet dra på ferie hvor som helst noen andre ønsker å bytte sine timeshare-rettigheter, når et ønsket tidspunkt er tilgjengelig, og du kan selge rettighetene til denne kontrakten. Det er internasjonale utvekslingsbyråer for dette. Det er teorien. I praksis avhenger dette av mange grenseforhold. Og med en engangsbetaling er alt på ingen måte gjort, det er også årlige tilleggskostnader.
pass opp, felle
Imidlertid blir denne ideen, som er god i sin tilnærming, ofte misbrukt, potensielle kunder blir bevisst feilinformert om eiendommen, de blir ikke informert om sine rettigheter. Dessverre er dette ikke isolerte tilfeller. Følgende er mulige tilnærminger fra rekrutterere:
Rekruttering på strandpromenaden
På vei til stranden passerer du en messe. Den er utsmykket med en logo som kan tilhøre det lokale turistinformasjonskontoret. Det er noen flotte menn og kvinner i uniform antrekk, T-skjortene har også en offisiell logo. De spør høflig om du vil være villig til å gi opp et øyeblikk for en meningsmåling, som takk kan du delta i tombola. Spørsmålene er dumme, spillet er over etter noen sekunder, og nå får du skrapelodd. 1 heldig symbol 1 t-skjorte, 2 identiske symboler - noen banale ting, helt uinteressante, disse billettene eksisterer ikke uansett. Tre identiske symboler - å, du har flaks, det skjer nesten aldri, du får enten 1 videokamera eller 1 ukes gratis ferie eller 500 € i kontanter. Du må selvfølgelig hente kameraet eller pengene på anlegget vårt. For å sette feriedato må du også komme dit. Ikke bekymre deg, du blir brakt dit gratis, selvfølgelig, du vil også motta en drink, og selvfølgelig vil du også bli hentet tilbake. Med at annonsøren har gjort jobben sin, vet han sannsynligvis ikke mye mer enn det han sa. Til gjengjeld mottar han € 20 per kunde, sjefen for push-teamet mottar € 10 til. Denne praksisen er eldgammel, men den er fremdeles veldig aktuell og praktiseres på denne eller lignende måte i noen feriesteder. Det er ferierende som har opplevd dette flere ganger om dagen forskjellige steder på Gran Canaria innen 10 dager. Merkelig nok, kvinnen fikk alltid heldig billett, mannen fikk alltid ingenting.
De som engasjerer seg vil bli dratt inn i et tidsdelingsbyrå og deretter kanskje konfrontert med denne typen ferie for første gang i livet. Den nye samtalepartneren viser seg å være en utmerket reklameekspert, han instruerer deg på sin egen måte i timeshare, forklarer at du definitivt kan ta en ferie her i et førsteklasses anlegg de neste årene, og beregner kort hvor billig dette er og hva det gir en håndfull førsteklasses referanser. Og hvis du vil reise på ferie et annet sted, ikke noe problem, det er alltid folk som vil bytte. For veldig skeptiske kunder tilbys da en prisreduksjon, som bare gjelder her og nå, da er kontrakten perfekt. Bare uflaks at kontrakten ble inngått på feriemål, loven til ferieland gjelder og de lokale domstolene har jurisdiksjon i tilfelle tvister.
Rekruttering gjennom reisebyråer
Følgende type reklame er ikke like klar. Turister lander på destinasjonsflyplassen, f.eks. På Gran Canaria, distribueres til ventende busser ved utgangen og kjøres til feriedestinasjonen. På veien vil de motta et tilbud om et gratis informasjonsarrangement. Dette skjer neste morgen, du lærer mer eller mindre interessante detaljer om landet og dets folk, og i tillegg kommer representanter fra partnerbedrifter for å organisere utflukter, leie biler og tilby muligheten til å besøke et flott nytt feriekompleks. Det er ingen omtale av timeshare. Som takk for interessen for den nye ferieklubben, vil det bli tilbudt en kupong for utflukter til en verdi av € 30. Det nye feriestedet eies tilfeldigvis av et timeshare-selskap. Når du blir spurt via telefon, finner du ut at hovedkontoret til et stort tysk turistfirma har blitt informert om denne ekstra ansettelsen til representanten, og i det minste blender øynene.
Timeshare-modeller
- Lager system: etter å ha ervervet aksjer i selskapet får du et slags utbytte, f.eks. som poeng. Disse punktene kan også reageres på. Det kreves et visst antall poeng for en ferie i en bestemt leilighet, avhengig av årstid. En av disse leverandørene er Disney Vacation Club, har det sveitsiske selskapet en lignende prosedyre Hapimag.
- Punktsystem: Timeshare-selskapet har sluttet seg til en bytteklubb, poengene i ditt eget selskap er standardisert over hele verden, slik at du kan bruke bytteselskaper som RCI velg feriedestinasjoner over hele verden fra et stort antall fasiliteter. Børselskapene pådrar seg deretter kostnader for et flerårig medlemskap samt et behandlingsgebyr per ferie.
Når det gjelder aksjene, bør det bemerkes om de er knyttet til en bestemt ferieperiode (fikset) eller variabel flyte) er.
I teorien kan du selge aksjene i timeshare-anlegg igjen, men i praksis er markedet for dette relativt lite, i det minste i Europa. Det amerikanske markedet er mye mer åpent i denne forbindelse, også når det gjelder pris Hotel timeshare videresalg viser.
Timeshare kostnader
Kostnaden for en uke i et timeshare-anlegg skal betale seg selv på rundt 10 år. Dette foreslår forbrukerrådgivningssentre og anerkjente leverandører. Så hvis timeshare-oppføringen for en leilighet på Gran Canaria er satt til et 5-sifret euro-beløp per ferieuke, kan dette sammenlignes med prisen for ren innkvartering i en leilighet på 1000 € / uke. I tillegg kommer tilleggskostnader, som også koster 100 € per år. Noen av disse leilighetene kan være innkvartert av opptil 4 personer, da kan det lønne seg. De fleste timeshare-fasiliteter er ekstremt attraktive og tilbyr komforten til eksklusive hoteller, tilsvarende 4 eller 5 stjerner.
På Gran Canaria er plantene fra Begynnelse et godt eksempel. I Patalavaca på Arguineguín komplekset stiger Anfi del Mar med luksuriøs innkvartering. En hvit strand anlagt med 10 000 tonn sand fra Karibia, mange restauranter, et mangfoldig utvalg av aktiviteter og kunstnerisk utformet landskap med tropisk vegetasjon garanterer en attraktiv ferie, ikke bare for timeshare-kunder, men også for pakketurister som jobber med en stor Tysk turistbedrift bok.
Anfi Group har også et anlegg i Tauro på Puerto Rico, det er kjent for sin eksklusive golfklubb. Ikke langt fra det Amadores Beach, og her kommer en med Anfi del Mar sammenlignbar timeshare-anlegget. Det blir forsøkt å markedsføre disse på alle måter (Per november 2010)).
Om timeshare-aksjer lønner seg eller ikke, er ikke bare et spørsmål om penger, men også om personlig preferanse. Når du er på ferie, bør du imidlertid vurdere:
- Hvis en kontrakt inngås i utlandet, gjelder kontraktsloven der.
- Timeshare-aksjer er vanligvis notarisert. Dette bør avklares før den første betalingen.
- Vurder oppfølgingskostnader som renovering, vedlikehold og service.
- Ta en kontrakt med deg før du signerer den, sjekk den ut i fred og sov på den en natt. Et mulig rabattilbud gjelder også anerkjente leverandører dagen etter.
- Under ingen omstendigheter skal du betale et depositum, i henhold til tysk lov, betales et slikt depositum bare 14 dager etter mottakelse av kontrakten. I Spania gjelder en periode på 10 dager.
- Insister på en angrerett på 14 dager, dette er vanlig lov i Tyskland. Også i andre land er det angrerett med noen ganger forskjellige frister.
- Ikke lukk medlemskap i ferieklubber. Disse har kortere varighet og det juridiske grunnlaget er mindre gunstig.
- Først av alt, beregne om en timeshare-andel pluss merkostnader uten flytur og uten måltider virkelig er så mye billigere enn kostnaden for 10 pakkereiser til et sammenlignbart reisemål inkludert fly og halvpensjon.
